为什么要进行老旧小区改造?
政策与现状
2020年的政府工作报告提出新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。同年国务院常务会议提出“加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需”。
目前许多老旧小区路面坑坑洼洼,楼梯不平整、路灯不亮,导致居民出行不便,同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通道现象,安全隐患较大。老旧小区的改造有助于改善了生活环境,提高生活质量,是改善民生的重要措施,同时还可以构建和谐社区,协调社区内各方面的关系,化解不和谐因素,营造一个良好的生活环境。
改造中存在的问题:
浩宇三维为您助力!
装备体系
对于基础数据获取,浩宇三维有着完善的装备体系,其中出镜率最高的是控制测量设备、三维激光扫描系统、以及倾斜摄影装备。可获得720º全景照片、全真彩色点云、2D平面图、倾斜三维模型、BIM模型等多源数据成果,提供完善的数据支撑。
辅助调研诊断、决策
改造实施方案
对于年久失修、情况复杂的老旧小区建筑,更新改造之前必须先调查摸底,对待改造的建筑物进行群面信息的获取,从而为改造设计方案提供基础数据,在确定改造设计方案中往往面临着众多问题:
1.无图纸资料留存
2.现状与图纸差距较大导致图纸无法使用
3.需要快速、精确、完整的对现状进行测量
三维数字化应用于改造方案的全生命周期,从成本、工期、质量等方面把控设计阶段、施工阶段、预制件阶段以及竣工检测。
施工专业人员使用三维扫描数据,通过实时比较 CAD 设计图实现对项目的持续性监控。除了进行地板平整度、水平度和墙体垂直度等方面的测量以外, 还可以对地板、钢梁、墙体、柱子、门窗的竣工位置变化进行精确的比较。确保实际建筑是按照正确的规格建造的,从而使施工专业人员可以在项目生命周期的各个阶段检测错误,以减少昂贵的废料和返工。
改造成本核算
项目实施,精准核算:
● 管线设施(确认是否需要改造、变化量、材料以及用工数)
● 违建清理(确认违建位置及现状、精准确认违建拆除面积、科学规划用途、拆除前后对比)
● 室内外防水(精确确认防水处理面积、防水物资用量)
● 电梯改造(是否具备安装条件、选择安装位置、根据楼宇形状虚拟安装,减少去现场次数,提高效率)等
运营维护
物业管理+数据支撑,建立长效的维护和运营管理机制,确保改造后的老旧小区不“返旧”。
案例分享
浩宇三维
「科技」浩宇三维(全称:北京浩宇天地测绘科技发展有限公司)2005年成立于北京中关村科技园,注册资金4800万,是国家高新技术企业,中关村高新企业,国家瞪羚企业,北京市瞪羚企业,北京市**批“专精特新”中小企业。公司专注三维数字化技术,为用户提供全领域三维数字化解决方案、三维可视化管理方案、三维智慧信息服务平台。在三维设备研发、软件开发、设备销售、项目实施、售后服务等方面拥有丰富的经验和竞争优势。
「创新」自公司成立以来,坚持引进先进国际顶端三维技术,与FARO,3D Systems , NavVis 等企业结成战略级合作伙伴。在引进高端技术同时,与武汉大学、中国科学院合作研发了HeroScan系列扫描仪、智图云SLAM推车式扫描系统,两个系列产品获得了北京市新技术新产品证书;与中国国家博物馆、故宫博物院合作,从事文化遗产数字化保护关键技术的研发,获得多项专利和软件著作权。
「荣誉」凭借行业领先技术,近年来荣获多项行业奖项,《智图云不动产二三维联动可视化智慧管理GIS云平台建设及应用》荣获2021年度测绘科技进步特等奖;《智图云智慧水务三维可视化系统》入选2020年度水利部先进实用技术重点推广指导目录;《智图云三维可视化智能系统建设及应用》荣获2019年度测绘科技进步特等奖;《室内空间信息获取与表达关键技术研究与应用》荣获2019年国家地理信息科技进步二等奖;《三维扫描仪的测量建模技术及工程应用》获得北京市测绘科技进步一等奖;《基于SLAM技术的空间信息获取与物联网数据协同关键技术研究及应用》荣获2020年度国家测绘科学技术二等奖;《数字孪生与物联网系统协同可视化关键技术研究与应用》荣获2020年测绘科技进步二等奖。
「领军」浩宇三维是国内三维扫描技术起步较早的领军企业。联合国世界地理信息大会首席合作伙伴,世界智能大会三维扫描指定合作伙伴,建国70周年中国高质量发展科技创新示范单位,中国瞪羚企业十大发展潜力品牌,参与编写多个标准规范:《地面三维激光扫描作业技术规程》、《馆藏文物三维数字化采集标准(器物类)》、《历史建筑综合测绘规范》等。第三方权威评估机构予以58.77亿的品牌价值估值。《中国测绘》2020年以《以三维技术再现世界的丰富多彩》、2017年以《浩宇三维做三维测绘领域的领跑者》、《潜心三维科技 创新驱动发展》为题对浩宇三维作出专题报道。
「资质」公司拥有**测绘资质,通用航空企业经营许可,3A信用等级,是FARO中国大陆区代理,德国NavVis中国大陆区代理,3DSYSTEMS中国大陆区代理,禾赛科技中国大陆区代理,思看科技中国区代理等。
浩宇三维构建虚拟世界,服务数字生活,为用户提供专业的解决方案,与万千合作伙伴携手共享亿万级三维扫描市场。